Как получить разрешение на строительство 

Для того, чтобы построить любое здание, не важно, это жилая высотка, коттедж или пристройка, необходимо разрешение на строительство. Получить разрешение на строительство можно здесь. Обычно человек до того момента, когда ему нужно начать строительство, не задумывается об этой процедуре, которая крайне важна. Ведь без необходимого пакета документов строение считается незаконным и может быть снесено в любой момент, даже если там уже живут люди. Такой же разрешительный документ необходим и для перепланировки, и для реконструкции, и даже для проведения капитального ремонта.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, разрешение на начало строительства дается только на основании проектной документации, которая соответствует требованиям ГПЗУ.

Выдает такие разрешения на строительство, реконструкцию или капремонт специальная организация – Госкомитет по надзору за строительством РФ. Для того, чтобы инициировать процедуру, необходимо подать заявление по специальной форме и в качестве приложения к нему пакет из 3-6 документов, в зависимости от масштаба и специфики строительных работ.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство

В этот пакет обычно входят документы, которые удостоверяют право заявителя на участок земли, на котором планируется строительство, а именно:

• градостроительный план по застройке.
• полный комплект проектной документации от архитектурной разработки до проекта коммуникаций и благоустройства прилегающей территории.
• заключение (положительное) на основании проведения госэкспертизы этой документации.

В случае если планируется проведение реконструкции и/или отклонение от первоначальных предельных параметров, то получение разрешения на строительство предусматривает и письменное согласие на проведение таких работ абсолютно всех правообладателей или совладельцев этой недвижимости.

Дальнейшие действия

Госинспекция в строительстве или другой уполномоченный орган рассматривает документы в течение 10 дней. Когда все указанные выше документы будут оформлены в соответствии с нормами и стандартами, согласно действующему законодательству, и после того, как будет получено разрешение на начало проведения строительных работ и будет получен ордер на земляные и подготовительные работы, только тогда данный участок и/или объект недвижимости получает статус стройплощадки.

Согласно действующему законодательству разрешение действительно сроком на 10 лет. Если был получен отказ на строительство, то его можно обжаловать в суде. К тому же уполномоченный орган должен обосновать причину отказа. Четкое соблюдение закона позволит быстро получить разрешение, а также избежать последующих сложностей при оформлении документов.