Приватизация: регистрируем документы 

Приватизация – это сделка на рынке, при которой жилая недвижимость переходит в собственность частного лица. Приватизация является самой главной процедурой для последующих операций с недвижимостью. И хотя еще в 1991 году был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья до сих пор идет полным ходом.

Сенилова Маргарита Сергеевна

Человеку, далекому от юридических тонкостей, довольно сложно разобраться во всех нюансах приватизационного процесса, именно поэтому так необходимы советы специалистов, которые готовы подсказать, как оформить право собственности на приватизированную квартиру.

На основные вопросы отвечает начальник отдела приема-выдачи документов, государственный регистратор Управления Росреестра по Кировской области СЕНИЛОВА Маргарита Сергеевна.

- Сразу хочется задать резонный вопрос: а зачем вообще нужна приватизация?

- Согласитесь, любой из нас хочет быть собственником своего, пусть и небольшого, жилья. Приватизировав же квартиру, человек имеет полное право распорядиться ею по своему усмотрению, то есть, продать, подарить, обменять, завещать и прочее.

- Маргарита Сергеевна, подскажите, какие документы необходимы для оформления права собственности на приватизированную квартиру.

- Первый шаг, который нужно сделать, это обратиться в муниципальное учреждение «Городской Центр Недвижимости», расположенный по адресу ул. Карла Либкнехта, 111, где необходимо написать заявление на приватизацию. Далее собираются справки и документы: из ЖКО, паспортного стола, БТИ… и выдается договор приватизации квартиры. Специалисты МУ помогут сформировать пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру. В связи с тем, что право собственности возникает с момента регистрации, будущий собственник должен обратиться к нам, в регистрирующий орган, с соответствующими документами.

В Регистрационной службе заполняется заявление о государственной регистрации, оплачивается государственная пошлина и, по истечении десяти-пятнадцати дней, можно будет получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

- Могут ли несовершеннолетние подать заявление?

- Конечно. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, без согласия законных представителей, могут самостоятельно подать заявление на государственную регистрацию.

- Куда можно обратиться за получением кадастрового паспорта?

-В Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», расположенный по адресу ул.Воровского,73. В КОГУП «БТИ - адрес ул.Молодой Гвардии,52.

А вот если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже предоставлялись - предъявлять их нет необходимости.

- Документы нужно приносить лично?

- В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» госрегистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным Законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Кроме того, с 1 марта 2010 года документы на государственную регистрацию можно отправить почтой в соответствии с процедурой, установленной Законом о государственной регистрации.

- В чем суть данной процедуры?

-Согласно п. 2 ст. 16 Закона о государственной регистрации документы направляются на наш почтовый адрес: 610002, г. Киров, ул. Ленина,108. Почтовое отправление должно содержать опись вложения с объявленной ценностью, а пакет документов состоять из заявления, с подписями засвидетельствованными в нотариальном порядке; копий документов, удостоверяющих личность и, если необходимо, нотариально удостоверенные доверенности, а также платежные документы об уплате государственной пошлины. Хотелось бы отметить, что сделки с объектами недвижимости, должны быть нотариально удостоверены.

- Каков размер государственной пошлины?

-Размер пошлины определен Налоговым Кодексом РФ в зависимости от вида юридического действия (глава 25.3). Ставка для физического лица - 1 000 рублей, для юридического – 15 000 рублей . Что касается приватизации квартир, вне зависимости от количества обратившихся заявителей, ставка госпошлины будет составлять 1 000 рублей.

- Можно ли узнать реквизиты для уплаты государственной пошлины?

- Наименование получателя платежа:

УФК по Кировской обл. (Управление Росреестра по Кировской области)
ИНН 4345093420
КПП 434501001
Код ОКАТО: 33401000000
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской обл. г.Киров
БИК: 043304001
Код бюджетной классификации: 32110807020011000110

Статья предоставлена Еленой Старыгиной