Невозможно представить нашу современную жизнь без кредита и все большие обороты набирает ипотечное кредитование. Большинству российского населения не по карману купить жилье, есть выход из этой ситуации - это покупка квартиры в ипотеку. Ипотека — это долгосрочный кредит на покупку именно недвижимости, мощным стимулом возвращения денежных средств кредитору является залог этой же самой недвижимости. При оформлении ипотеки заключают два договора: кредитный договор и договор о залоге. Процентная ставка по ипотечному кредиту значительно меньше, в среднем по России от 8 до 17%, в отличие от потребительского кредита процентная ставка которого в среднем 25%.
При оформлении ипотечного договора может возникнуть ряд трудностей: маленькая «белая» зарплата, одна из самых распространенных трудностей. При рассмотрении заявки банк может снизить сумму кредита, и сделка скорей всего сорвется. Банк может и ставить ограничения на критерии недвижимости: год застройки, тип объекта.… Приступив к оформлению нужно основательно подготовиться. Изучить требования банка и собрать необходимые документы. Обращаться нужно к грамотным риелторам, которые знают множество нюансов оформления и подбора жилья. Стоимость жилья в итоге достигает астрономических высот. Но не стоит забывать, что часть средств, потраченную на жилье, можно будет вернуть в качестве налогов.
Создание ипотечных кредитов позволило обзавестись жильем и решить эту проблему, в большинстве своем молодым семьям, которые как никогда на этапе становления семьи в нем нуждаются. Для этой категории граждан существует ряд государственных программ, и пользуются они немалой популярностью. Эти программы позволяют приобрести жилье либо с пониженной процентной ставкой по кредиту, либо им выдается субсидия на первоначальный взнос в ипотеку, для семей с детьми в данных программах существуют льготные условия. Данные программы нужно детально изучить и выбрать подходящую для себя. Особой волокитой будет сбор пакета документов, одной справкой о доходах не обойтись.
Конечно, нужно помнить, что ипотечный кредит это большая ответственность и подойти к ней нужно достаточно скрупулёзно, ведь никто не застрахован и риск всегда присутствует. Сколько не говорят о страховке при оформлении кредита, ипотечный кредит — это тот случай, когда нужно перестраховаться, ведь немало и печальных итогов.
