Все статьи : Полезное : Составление смет |
Буланов А. И.
Преподаватель Института Прикладной автоматизации и Программирования, профессор Заслуженный экономист РФ
1. О роли цен.
Движущей силой развития рыночной экономики выступают цены, роль которых на макро- и микроуровне проявляется через следующие функции:
Цены несут информацию о потребности в тех или иных товарах, об их избытке или дефиците. Они обслуживают оборот по реализации товаров и тем самым обслуживают экономические интересы всех самостоятельных участников товарного оборота: производителя – посредника – покупателя. С помощью цен многообразный мир товаров из натурально-вещественной формы переводится в денежную оценку. Они являются инструментом регулирования экономических процессов: уравновешивают спрос и предложение, увязывая их с денежно-платежной способностью производителя и потребителя.
Стимулирующее воздействие цен заключается в том, что их уровень служит стимулом к применению наиболее экономичных методов производства и наиболее полному использованию ресурсов. С помощью цен осуществляется перераспределение вновь созданной стоимости между отраслями и предприятиями, районами и группами населения страны.
«В условиях рыночной экономики принятие правильных, то. есть эффективных, нацеленных на получение максимальной прибыли решений в основном определяется жизнеспособной системой цен... К конкурентным, то есть реальным, ценам придется перейти России…» - таково убеждение американского экономиста В. Леонтьева, высказанное в статье «К рынку под контролем государства» (см. «Экономика и жизнь», 1990, №16, с. 6).
2. О концепции ценообразования в строительстве.
Актуальность решения проблемы реальных цен для строительной отрасли очевидна, так как она функционирует в условиях действия товарно-денежных отношений и закона стоимости. Строительной продукции присущи категории цены и стоимости, зависящих от коньюктуры рынка.
Под стоимостью строительства понимаются денежные средства на создание строительной продукции. Она включает три части:
Сметная стоимость строительства – это денежные средства на создание строительной продукции, сумма которых определяется по данным проектных материалов. Сметная стоимость строительства, утвержденная или принятая сторонами в установленном порядке, является ценой строительства.
Роль цены в развитии строительной сферы велика. От степени ее совершенства и объективности зависит политика капитальных вложений, оценка принимаемых инвестиционных решений, укрепление коммерческого расчета и финансового состояния всех предприятий и организаций, участвующих в создании строительной продукции.
Процесс формирования объективного уровня цен на строительную продукцию называется ценообразованием. Госстрой России разработал и декларировал концепцию ценообразования в строительстве для условий развития рыночных отношений. Основное содержание этой концепции сводится к следующим положениям:
3. О росте цен.
За последние 50 лет в строительстве пять раз вводились «новые сметные нормы и цены». Анализ показывает устойчивую тенденцию роста цен за этот период (таблица 1).
Таблица 1. Динамика роста сметных цен в строительстве с 1955 г. по 2004 г.
Дата введения новых сметных норм и цен | Индекс роста цен | Расчет общего коэффициента роста | |
к предшествующему периоду | к уровню 1955 г. | ||
с 1 июля 1955 г | 1,0 | 1,0 | 1,0 * 1,0 = 1,0 |
с 1 января 1969 г. | 1,2 | 1,2 | 1,0 * 1,2 = 1,2 |
с 1 января 1984 г. | 1,25 | 1,5 | 1,2 * 1,25 = 1,5 |
с 1 января 1991 г. | 1,68 | 2,52 | 1,5 * 1,68 = 2,52 |
с 1 января 2001 г. | 12,49 | 31,48 | 2,52 * 12,49 = 31,48 |
на 1 января 2005 г. | 3,30 | 103,9 | 31,48 * 3,3 = 103,9 |
4. Об особенностях системы ценообразования и сметного нормирования 2001 года.
Она (рис. 1) допускает:
Определение сметной стоимости строительной продукции в базисном, текущем и прогнозном уровнях цен. Переход от текущего уровня цен к прогнозному уровню цен при помощи индексов-дефляторов;
Применение нормативно-калькуляционного метода определения стоимости строительной продукции. В рамках этого метода возможно использование различных моделей расчета: - ресурсных моделей, базисно-индексных и моделей текущих расценок;
Основу сметного нормирования составляют государственные элементные сметные нормы на строительные (ГЭСН), монтажные (ГЭСНм), ремонтно-строительные (ГЭСНр) и пусконаладочные работы (ГЭСНп).
Разработку сборников федеральных, отраслевых и территориальных единичных расценок соответственно на строительные (ФЕР, ОЕР и ТЕР), монтажные (ФЕРм, ОЕРм и ТЕРм), ремонтно-строительные (ФЕРр, ОЕРр и ТЕРр) и пусконаладочные (ФЕРп, ОЕРп и ТЕРп) работы.
5. О праве выбора вариантов. Указанное право реализуется:
5а при определении стоимости материалов в составе прямых затрат 5 вариантов:
5б при определении расходов на оплату труда рабочих в составе прямых затрат 3 варианта:
5в. при определении величины накладных расходов и сметной прибыли 3 варианта:
5г. при определении сметных затрат на временные здания и сооружения 2 варианта:
5д. при выборе договорной цены 2 варианта в зависимости от «жесткости» в изменении договорных цен: - твердые и приблизительные цены (Ст. 709 Гражданского кодекса РФ)
5 вариантов в зависимости от типа контрактов:
5е при выборе моделей определения сметных расчетов 2 основных варианта:
6. О последовательности составления сметной документации.
Можно выделить два вида сметной документации:
Вспомогательная и рабочая сметная документация составляется по принципу «От частного к общему» - от калькуляции транспортных расходов до сборника единичных расценок, от локального сметного расчета до сводного сметного расчета и сводки затрат.
Таковы некоторые основные принципы и положения определения сметной стоимости строительной продукции в рыночных условиях, опираясь на новую систему ценообразования и сметного нормирования 2001 года.
Автор А. И. Буланов
30/31 марта 2009 года
Строительство загородного дома «хозспособом», считают многие, обходится значительно дешевле, чем посредством строительной фирмы. Но это лишь на первый взгляд. Мало того,... Подробнее
|
Для многих ответ на этот вопрос очевиден, но далеко не для всех. Бывают случаи, когда компании, предлагающие весь комплекс услуг от установки до сопровождения систем... Подробнее
|
В составе сметной стоимости строительной продукции стоимость материальных ресурсов занимает значительную часть, и составляет более половины от стоимости... Подробнее
|
Все статьи: | «Полезное» (473) >> «Составление смет» (5) >> |
Комментарии
(0)