Да / Нет
Ваш регион:
Портал "ВАШ ДОМ" - всё для строительства и ремонта
Все статьи :  Отопление и газоснабжение  : Теплосберегающие технологии

Экономические аспекты поквартирного отопления 

Практически повсеместно в России применяется нормативная система оплаты жителями тепловой энергии. Это относится как к отоплению, так и горячему водоснабжению (ГВС). Муниципалитеты совместно с представительными органами власти устанавливают единые нормативы по отоплению - за 1 м2 общей площади в месяц (в некоторых городах норматив устанавливается по жилой площади); по ГВС - в литрах на одного жителя в день (100 - 120 литров). Норматив устанавливается из условия, что температура внутри жилого помещения не должна быть ниже 18оС (в северных регионах 20оС) и что температура горячей воды должна составлять 55оС. Таким образом, житель оплачивает услуги по отоплению без связи с объемом реально потребленного тепла.

В этой ситуации единственным способом "обратной связи" для жителя по качеству отопления являются жалобы в жилищно-эксплуатационные предприятия. Единые, уравнительные платежи полностью устраняют какие-либо стимулы к энергосбережению, не говоря уже о поощрении инвестиций в модернизацию зданий и систем отопления с целью повышения энергоэффективности.

Практически единственным средством регулирования температуры в помещении для жителей является форточка.

Порочность нормативного принципа платежей за тепло состоит еще и в том, что теплоснабжающие предприятия выставляют счета жилищным организациям за отпущенное (потребленное) тепло как за услугу в Гкал за месяц, что создает большие проблемы при сведении балансов платежей, является "питательной средой" для всевозможных злоупотреблений.

В качестве основы для выставления счетов, к сожалению, чаще всего используется расчетное значение, так как "ближайший" теплосчетчик находится в лучшем случае на центральном тепловом пункте, обслуживающем группу зданий (ЦТП), или источнике теплоснабжения. Иногда в качестве исходного прибора, определяющего количество отпущенного (потребленного) тепла, используется газовый счетчик котельной!!!

Косвенно, норматив учитывает "плановое" потребление энергии на 1 м2 площади в Гкал/мес, однако качественно ситуацию с платежами за отопление следует охарактеризовать так: "квадратные метры" - сами по себе, а "гигакалории" - сами по себе.

Выходом из сложившейся ситуации может стать поквартирное отопление. Вот основные выводы, полученные практикой применения в таких регионах как: Саратовская, Тульская, Владимирская и др.:

1. Основными приборами учета при поквартирном отоплении являются: счетчик холодной воды, счетчик газа, электросчетчик.
2. Оплата за отопление и горячее водоснабжение напрямую зависит от кубометров потребленного газа и воды.
3. Потребитель сам заинтересован в экономии газа, воды и энергосбережении дома.
4. Повышается уровень комфорта в квартирах. Потребитель получает возможность самостоятельно определять температуру и уровень использования тепла и горячей воды. При этом снимается проблема перебоев с подачей горячей воды и тепла по техническим, организационным и сезонным причинам.
5. Снижается стоимость коммунальных услуг за отопление и ГВС. За счет резкого снижения потерь в тепловых сетях и бесконечных затрат на их ремонт, уменьшается годовое потребление газа.
6. Удешевляется жилищное строительство. Отпадает необходимость в дорогостоящих теплосетях, тепловых пунктах, приборах учета.
7. Обеспечивается возможность замены трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и отопительных приборов в отдельных квартирах при перепланировке или аварийных ситуациях без нарушения режима эксплуатации систем отопления в других квартирах.
8. Повышается ликвидность жилья, так как покупатель всегда предпочитает автономность и энергонезависимость.
9. Возможность 100% процентной оплаты коммунальных платежей уже сегодня без роста тарифов на энергоносители.

СОПОСТАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО И ПОКВАРТИРНОГО ОТОПЛЕНИЯ НА БАЗЕ КОТЛОВ RINNAI. (на январь 2006 г. по Московскому региону)

Условиями сопоставимости являются:

  • Приведение сравниваемых вариантов к одному параметру - нормативу потребления Гкал в месяц
  • Применение одинакового метода расчёта показателей с равной степенью точности.
  • Использование для расчетов единых цен, тарифов, экономических нормативов.
  • Табл.№1 Экономические показатели при поквартирном отоплении на базе котла RINNAI

    Типы жилых домов Норматив потребления, Гкал/мес Кол-во газа, м3 Стоимость 1 м3 при наличии прибора учета расхода газа, руб. Кол-во Стоимость 1 Гкал, руб Затраты на отопление и ГВС, руб
    ОТОПЛЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI
    Поквартирная система отопления 0,016 2 0.58 1 м2 72,5 1,16
    ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI
    Поквартирная система ГВС 0,294 36,75 1,70 1 чел. 212,5 62,47

    Табл.№2 Экономические показатели при централизованном отоплении

    Типы жилых домов Норматив потребления, Гкал/мес Стоимость 1 Гкал, руб Кол-во Затраты на отопление и ГВС, руб
    С учетом бюджетных дотаций 100% оплата
    ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ
    Централизованная система отопления 0,016 388 1 м2 6,21 10
    ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
    Централизованная система ГВС 0,294 490 1 чел. 144 232

    Из данного анализа видны экономические преимущества поквартирного отопления:

    сокращение затрат на отопление
    сокращение затрат на горячее водоснабжение
    - в 5,3 раза
    - в 2,3 раза
    для потребителя с учётом бюджетных дотаций
    сокращение затрат на отопления
    сокращение затрат на горячее водоснабжение
    - в 8,5 раз
    - в 3,7 раза
    для потребителя при 100% оплате

    Выводы.

    Капитальные вложения и эксплуатационные затраты при поквартирном отоплении значительно ниже, чем при централизованном.

    Результаты технико-экономических расчетов многократно подтверждены на практике. Жители домов с поквартирным отоплением платят за отопление и ГВС в 5,7 раза меньше, чем их соседи с централизованным отоплением.

    Поквартирное отопление при разумной тарифной политике может превратить ЖКХ из дотационной отрасли в доходную.

    Использование энергоэффективных технологий позволит успешно решить проблему реформирования ЖКХ.

    Предоставлено компанией www.теплоивода.рф

    Дата публикации 10.01.16




    Добавить комментарий

    Комментарии

    (5)

    Славян  Написать [26.11.2010 - 14:50]

    fotki yandex ru/users/vasla999/album/139321

    Вот пример поквартирного отопления.


    Пётр  Написать [24.12.2009 - 15:42]

    Статья правильная, но при теперешнем строе поквартирное отопление можно пробить льшь в одном случае, это сломать сложившийся устой наших чиновников жить на халяву. Неужели мы думаем, что продавать отходы получая доходы откажутся ТЭЦ или АЭС, отчисляя не мале деньги "кому нужно". При выработке электроэнергии тепло это отходы производства впихнутые в наши кв.м. без нашего согласия и при берут с нас плату не за реальные Гкал, а за кв.м. Необходимо ломать всю систему чиновничъего руководства, чтобы нам было тепло.


    Сергей Владимирович  Написать [11.11.2009 - 10:31]

    Всё это очень хорошо и давно пора.Я уже сам пытался пробить себе в квартиру подобный девайс, но "Газ сервис" не даёт добро-ссылаясь на какие-то запреты, хотя официальных документов не представляет.Что делать? Может где-то в России уже есть преценденты?

    Оценка: 
     (отлично)


    Александр  Написать [25.06.2009 - 15:37]

    Отличная идея, хорошая статья.

    Оценка: 
     (отлично)


    сергей николаевич  Написать [11.04.2009 - 12:41]

    давно пора.

    Оценка: 
     (отлично)




    Добавить комментарий

    Имя*
    E-mail: 
     Присылайте мне комментарии по этой статье
     Не показывать мой E-mail
    Комментарий*

    не менее 5 слов
    Оценка: 
     (отлично)
     (хорошо)
     (средне)
     (плохо)
     (ужасно)
     (без оценки)
     (введите число, указанное на картинке*)

    Правила размещения комментариев

    Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

    Запрещено:

    1. Запрещены сообщения рекламного характера.
    2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
    3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

    Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


    Смотрите также
    Низкотемпературное отопление в частном доме
    Сложившийся стереотип в отношении «правильного» обогрева подразумевает простой критерий определения его качества – чем горячее отопительные приборы, тем лучше. Но так ли... Подробнее
    Энергоэффективные дома позволяют экономить деньги и обладают полезным для здоровья микроклиматом
    О том, какую пользу могут принести вложения в энергоэффективность собственного жилья читайте в статье Энергоэффективные дома позволяют экономить деньги и обладают... Подробнее
    Посчитаем тепло
    В связи с необходимостью проведения энергоаудита для новых и реконструируемых зданий возникают такие непростые задачи, как установление точного расхода энергии на... Подробнее



    Все статьи:      «Отопление и газоснабжение» (285) >> «Теплосберегающие технологии» (35) >>


    Смотри также: Каталог «Отопление и газоснабжение» >>
    Фотогалереи (22) >>
    Статьи (285) >>
    ГОСТы (109) >>
    СНиПы (11) >>
    Нормативные документы (4) >>
    ВСН (2) >>
    Задать вопрос в форуме >>
    Строительные блоги (46) >>
    Подписка на рассылки >>
    VashDom.Ru: перейти в раздел
      поиск
       
     
     Copyright © 1999-2016 ВашДом.Ру - проект маркетинговой группы "Текарт"
     По вопросам связанным с работой портала вы можете связаться с нашей службой поддержки или оставить заявку на рекламу.

    Рейтинг@Mail.ru
    наверх