Да / Нет
Ваш регион:
Портал "ВАШ ДОМ" - всё для строительства и ремонта
Все статьи :  Полезное  : ЖКХ, недвижимость, реформы …

Бизнес, актуальный в кризис.  

Ни для кого сегодня не секрет, что из всех отраслей «реальной» экономики строительная индустрия больше других пострадала в результате мирового финансового кризиса. Наверное, нет ни одного занятого в строительстве предприятия, которое в той или иной мере не почувствовало на себе последствия глобальных экономических потрясений. Тем не менее, положение в некоторых отраслях строительного бизнеса остается достаточно стабильным, а отдельные компании даже продолжают наращивать свои мощности. Попытаемся разобраться, какие направления бизнеса и почему сегодня сохраняют высокую ликвидность.

Все ниже и ниже

Пожалуй, наиболее уверенно чувствуют себя сейчас компании, занятые в малоэтажном строительстве. Это не удивительно, ведь подобные примеры в истории уже были. Именно в период Великой депрессии 30-х годов прошлого века и начала формироваться «одноэтажная Америка». Достаточно вспомнить заявление президента США Франклина Рузвельта, сделанное им в эти годы: «Мы начинаем атаку на трущобы этой страны, которая будет продолжаться до тех пор, пока каждая американская семья не обзаведется достойным домом».

Российские власти сегодня также оказывают всестороннюю поддержку индивидуальному и малоэтажному домостроению. Поэтому отечественные специалисты уверены, что кризис станет не испытанием, а скорее шансом для этой отрасли. «В сложное для строительной отрасли время, при падении объемов ввода в эксплуатацию всех типов жилья, в том числе и социального, малоэтажная отрасль может компенсировать заявленные объемы высотного строительства», – уверен Петр Казьмин, заместитель исполнительного директора «Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства» (НАМИКС).

Объясняется это, в первую очередь, экономическими реалиями: получить кредит или аккумулировать средства на постройку небольшого дома несравнимо легче, чем в случае с многоэтажкой. Тем более, как отмечает эксперт, Фонд содействия реформированию ЖКХ может направить до 40% средств, выделенных на расселение из ветхого и аварийного жилья, в малоэтажный сектор. Более того, именно аварийное жилье претендует на роль «фундамента» будущей «малоэтажной России».

Например, интересный эксперимент проводится в Ленинградской области. Здесь малоэтажные дома строят на месте сносимых аварийных зданий. Это дает возможность использовать уже имеющуюся инфраструктуру, а значит — уменьшить стоимость строительства. Снижение себестоимости подобного жилья – самая актуальная на сегодня задача, т.к. доходы значительной части населения сейчас упали. Для этого специалисты НАМИКС и других организаций разрабатывают специальные «кризисные» проекты типовой малоэтажной застройки.

Равнение на частника

Обратить свое внимание на малоэтажное строительство следует не только застройщикам, но и производителям строительных материалов и конструкций. «На оконном рынке в последнее время наблюдается переориентация в сторону частного заказчика, - говорит Рафик Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами Группы компаний ПРОПЛЕКС, одного из основателей российского рынка ПВХ-профилей. - Поэтому сегодня компаниям необходимо выводить на рынок решения, отличающиеся повышенным качеством и приемлемой ценой. Например, мы наладили в 2008 году выпуск 4-камерного профиля PROPLEX-Comfort, имеющего лучшую теплоизоляцию по сравнению с 3-камерным и более выгодную цену — по сравнению с 5-камерным».

Оптимизировать строительные затраты позволяет и применение современных технологий. Например, хорошие перспективы имеет каркасно-панельный метод строительства. Благодаря технологичности производства (фактически это конвейер), изготовление стандартной постройки площадью до 200 м2 занимает всего около трех дней. На сборку дома и подключение коммуникаций уходит еще семь-десять дней.

Все более активно применяется в коттеджном строительстве газобетон. Наружные стены, выполненные из этого материала, в 3-5 раз легче кирпичных, что позволяет делать более простой фундамент. Стоимость газобетона также является весьма конкурентоспособной.

По всей видимости, большое будущее также у домов с металлическим каркасом. Как было отмечено на открытии выставки «МеталлСтройФорум-2009», прошедшей в марте этого года в Москве, до 60% малоэтажного строительства в Европе сегодня ведется с использованием металлоконструкций. Например, стандартизированные компоненты и конструкционные решения в сочетании с разработанной финской компанией Ruukki программой трехмерного моделирования позволяют очень быстро спроектировать дом и подобрать необходимое наполнение для стеновых панелей.

Большая перестройка

Очень кстати для российской строительной индустрии оказалось и то обстоятельство, что начало и развитие мирового финансового кризиса совпало по времени с активизацией работ по реформе ЖКХ в нашей стране и проведению капитального ремонта в многоквартирных жилых домах. Многие компании, потерявшие объемы работ и реализации в связи с сокращением масштабов капитального строительства, могут наверстать упущенное, поставляя свою продукцию на площадки «большого ремонта».

Поскольку в качестве заказчиков при проведении работы по капитальному ремонту выступают государственные и муниципальные организации, заинтересованные в этом рынке компании должны владеть навыками участия в тендерах. Нужно тщательно изучить действующее законодательство и механизм проведения торгов. Большим подспорьем в этом становится помощь партнеров, уже имеющих подобный опыт. «Еще в 2008 году мы разработали и начали предлагать партнерам-переработчикам ПРОПЛЕКС специальную программу поддержки в тендерах, – рассказывает Рафик Алекперов. – В частности, мы предоставляем дополнительные скидки на ПВХ-профиль и комплектующие, а также помогаем оптимизировать производство. В результате удается добиться снижения себестоимости продукции до 15%».

Поскольку капитальный ремонт — огромный фронт различных работ, для многих строительных компаний он является реальным шансом поправить свои дела. Причем вполне возможно, что в будущем это станет основным видом их деятельности.

Не стоит забывать и об индивидуальном ремонте. По статистике, люди делают его примерно раз в пять лет, причем при любой экономической ситуации. Сегодня же, учитывая то обстоятельство, что покупку нового жилья многим пришлось отложить на неопределенный срок, можно ожидать повышения активности граждан по приведению в порядок имеющихся у них на данный момент квартир.

Всесезонная готовность

Переориентация строительной отрасли на малоэтажное домостроение и муниципальный капремонт сделала этот рынок всесезонным. «В начале этого года мы впервые за двадцать лет существования компании столкнулись с удивительной тенденцией. В январе-феврале, которые традиционно считаются у нас мертвым сезоном, неожиданно «подскочил» спрос на керамическую черепицу, - рассказывает Инна Бочарова, директор по маркетингу компании «Брикфорд». – Черепица — товар сезонный, спрос на него возникает осенью, когда наступает время крыть дома, построенные весной и летом. Очевидно, в 2008 году многие начали строиться осенью, когда осознали необходимость спасать свои средства и вложили их в недвижимость. Соответственно, зимой пришло время кровельных работ».

Можно предположить, что эта тенденция сохранится и в ближайшем будущем, причем не только в отношении кровельных материалов. Если «по желанию» строят в основном в теплое время, то по необходимости — в любое время года. Ну, а программы капитального ремонта, на реализацию которых отпущен совсем небольшой срок, вряд ли будут останавливаться на время зимних холодов.

Кризис – тяжелое испытание для экономики, а для строительной индустрии — в особенности. Однако и в этой отрасли есть направления, которые останутся высоколиквидными даже в условиях общего спада. Малоэтажное строительство, а также муниципальный и индивидуальный капитальный ремонт — вот те рынки, к которым сегодня следует отнестись с особым вниманием. Возможно, это позволит не только сохранить объем производства, но и расширить его.

Пресс-служба Группы компаний ПРОПЛЕКС

Дата публикации 23.01.16




Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Нетипичный" капремонт
Много нюансов, характерны для зданий того или иного типа. Рассмотреть их все, пожалуй, невозможно. Однако следует помнить, что, несмотря на наличие многих схожих... Подробнее
10 способов экономии для домовладельца
Миллионы наших соотечественников, которые уже имеют индивидуальный дом в городской черте, сельской местности или дачном поселке, прекрасно знают, что кроме несомненных... Подробнее
Энергосбережение как комплексная категория
Чем больше мы говорим об энергосбережении в ЖКХ, тем дальше углубляемся в оценку эффективности и преимуществ тех или иных отдельных технических решений, забывая подчас,... Подробнее



Все статьи:      «Полезное» (461) >> «ЖКХ, недвижимость, реформы …» (87) >>


Смотри также: Каталог «Полезное» >>
Фотогалереи (14) >>
Статьи (461) >>
ГОСТы (1431) >>
СНиПы (45) >>
СанПиНы (2) >>
Нормативные документы (9) >>
ВСН (12) >>
Задать вопрос в форуме >>
Строительные блоги (31) >>
Подписка на рассылки >>
VashDom.Ru: перейти в раздел
  поиск
   
 
 Copyright © 1999-2016 ВашДом.Ру - проект маркетинговой группы "Текарт"
 По вопросам связанным с работой портала вы можете связаться с нашей службой поддержки или оставить заявку на рекламу.

Рейтинг@Mail.ru
наверх