Процедура межевания земельного участка 

Межевание - комплекс определенных мероприятий, осуществляемых для определения границ территории и правового оформление данных. Проведение подобных изысканий является прерогативой геодезических групп, обладающих лицензией на инженерно-геодезические работы.

Межевание земельных участков

Земельная недвижимость всегда была вожделенной мечтой человека во все века, однако, для закрепления прав требуется законная регистрация. Цель основополагающих процедур – закрепление надела за собственником. Проведение самостоятельных манипуляций весьма затруднительно, так как межевание участка требует использование дорогостоящего оборудования, находящееся на балансе специализированных фирм. Несмотря на кажущуюся высокую стоимость проведения работ, экономия времена, все-таки, перевешивает финансовую сторону.

Оборудование

Фиксация точных координат участка производится помощью таких приборов:

• светодальномера,
• фотографических установок,
• дигитайзера,
• электронных тахометров.

Современные геодезические приемники взаимодействуют со спутниками.

Необходимость в межевании

Основными причинными установления границ участков являются:

1. Изучение нового распределения границ, которое требуется в случаях:
   • при возникновении на прежней местности новых наделов,
   • при слиянии участков воедино,
   • в спорных ситуациях.
2. Для уточнения границ при купле-продаже.
3. При оформлении свидетельства на земельную собственность.

Продать участок без межевания нельзя. Как требует земельное законодательство, для совершения законной сделки нужна выписка из кадастрового реестра, выполненная по всем правилам.

Выгодные стороны процедуры

Инженерно-геодезическое исследование предоставляет собственнику земли ряд индульгенций:

• прибавляет ( по возможности) 10% территории по закону,
• фиксирует четкие координаты участка и защищает его от постороннего посягательства,
• облегчает возведение новых сооружений, требующее соблюдения строительных регламентов,
• в случае раздельного владения землей несколькими лицами однозначно определяется линия разграничения между наделами.

Обозначение контуров участка в результате межевания исключает необходимость обращения в административный орган населенного пункта, так как на руки выдаются официально оформленный пакет документов. В некоторых случаях данные могут не совпадать с генеральным планом местности.

Материал предоставлен Центром недвижимости "ЗЕВС"