Все статьи  :  Недвижимость  :  Недвижимость

Недвижимость не для всех 

На правах рекламы

Пожалуй, и младенцу известно, что Рублевка или элитные новостройки в центральном районе Москвы – это место, где жилье приобретают чиновники высокого ранга, главы регионов, топ-менеджеры государственных корпораций, представители крупного бизнеса. Точных цифр вам никто не назовет, но на эту категорию граждан предположительно можно отнести до 80-90% всего приобретаемого в столице жилья премиум-класса. Свидетельством этому является финансовая отчетность наших министров. Согласно представленным документам больше всего квадратных метров находится в собственности у Сергея Лаврова, министра иностранных дел РФ. У него в декларации прописана цифра – 1050 кв.м. Не отстает от него и Игорь Сечин, Зампред Правительства РФ (611 кв. м.). Тройку лидеров замыкает Сергей Шойгу, у которого всего-то 477 кв. м. Подсчитывать стоимость этих метров не берется ни один эксперт, к тому же чиновники дают отчет о своих доходах, оставляя в стороне информацию о расходах.

Москва в отношении цен на элитное жилье догнала и перегнала Америку и даже Европу. Но уровень жизни от этого не изменился. Какой-либо целостной концепции развития всей столицы у нас не существует. А потому элитные новостройки и клубные дома выглядят своего рода экзотическими островками среди суеты и хаоса столицы.

Нельзя также не отметить, что механизм ценообразования в сегменте элитного жилья Москвы является весьма спонтанным. Здесь мода правит бал. То и дело в фаворе оказываются те или иные районы, конкретные дома. Например, в европейских странах в каждом городе есть норматив доходности «квадратов», зависящий от параметров жилья. У нас же единственным главным критерием презентабельности является центр.

Что и говорить, элитные новостройки (а зачастую и простые дома) малодоступны для 90% жителей столицы. Именно поэтому Москва попала в пятерку городов мира от Форбс, имеющих самую недоступную недвижимость. 1 место занимает Марокко. На приобретение жилья среднестатистическому жителю там потребуется 67,5 лет. «Серебро» у Пакистана (40,6 лет работы потребуется для приобретения каких бы то ни было квадратных метров). «Бронза» была отдана Черногории (там откладывать зарплату нужно на протяжении 30 лет). 4-е место у наших братьев–белорусов. Но и мы далеко от них не ушли: Россия на 5-м месте в этом списке. Подсчитано, что россиян должен копить деньги в течение 26 лет, чтобы приобрести недвижимость. Вероятно, на элитные новостройки, а точнее покупку жилья в них уйдет вся жизнь.

Статья предоставлена компанией "Люди и Собственность" (Property For People)


Ваш Дом


Смотрите также
Как продать квартиру без ремонта
Считается, что продажа вторичного жилья, требующего ремонта, сложное и хлопотное дело, и выгоду получить труднее. Стоимость квартиры определяется несколькими факторами.... Подробнее
Где в Ленинградской области выгодно покупать дом?
Сегодня наблюдается большой спрос на загородные дома и коттеджи Ленинградской области. Но только лишь на те из них, которые расположены в непосредственной близости к... Подробнее
Служу клиенту!
«Эра просвещенного потребителя» - пожалуй, лучшее определение, характеризующее состояние рынка строительства и недвижимости в России. Нынешнего клиента «уже не возьмешь»... Подробнее

Все статьи:      «Недвижимость» (166) >> «Недвижимость» (166) >>


Смотрите также: Каталог «Недвижимость» >>
Компании «Недвижимость» >>
Статьи (166) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>
Copyright © 1999-2024 ВашДом.Ру - проект группы «Текарт»
По вопросам связанным с работой портала вы можете связаться с нашей службой поддержки или оставить заявку на рекламу.
Политика в отношении обработки персональных данных
наверх