Да / Нет
Ваш регион:
Портал "ВАШ ДОМ" - всё для строительства и ремонта
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

Спальные районы и их преимущества. 

Когда перед москвичом встает вопрос о покупке квадратных метров - первая проблема, которую приходится решать: покупать жилье в черте города или в ближайшем Подмосковье. Плюсы и минусы эти два варианта стабильно делят пополам: казалось бы за центр города говорят факты доступности рабочих мест, развлекательных и образовательных учреждений.

Минусы:

  • дороговизна,
  • ограниченность метражей
  • и плохая экология, осложненная пробками на дорогах.

За Подмосковье - наоборот: свидетельствует хорошая экологическая обстановка, возможность за те же деньги купить большую (по сравнению с Москвой) жилплощадь.

Как минус - все-таки удаленность от центра, где сосредоточены основные инфраструктурные узлы. К этому прибавляется еще вопрос прописки: ибо Москва и Подмосковье в этом плане сильно различаются. Подмосковная прописка ограничивает лечение в столичных поликлиниках, да и социальные доплаты у москвичей больше. Вот отсюда и возникает вышеозначенная проблема выбора. Но решение проблемы, как и всегда, лежит на поверхности: есть третий вариант, совмещающий в себе плюсы столичной и загородной недвижимости - жилье в спальных районах на окраине Москвы.

Судите сами: средняя стоимость квадратного метра жилья в районе м. Шаболовская колеблется в среднем около отметки 218 тысяч рублей.

И этот район этот центром города даже с большой натяжкой назвать нельзя. А на окраине столицы в Северном Бутово стоимость одного метра жилплощади около 144 тысяч рублей. Разница существенна, согласитесь. Приплюсуйте к этому московскую прописку, развитую инфраструктуру (характерную, кстати, для всех новых районов Москвы), хорошую экологию (лес расположен в пределах пятнадцати минут ходьбы практически у каждого района на окраине города), близость культурно-исторических памятников (в Северном бутово находится усадьба Трубецких). Бонусом идет наличие метро и возможность выбора жилья с улучшенной планировкой.

Соответственно, в южном Бутово, которое территориально расположено еще чуть дальше от Москвы при тех же плюсах жилплощадь можно купить еще дешевле: за 138 тысяч рублей за квадратный метр. То же самое можно сказать о таких районах как Митино (136 тысяч рублей), Ясенево (150 тысяч рублей), Северное Медведково (151 тысяча рублей).

Единственный минус - это пожалуй то, что пробок на дорогах при поездках в центр города (если вы предпочитаете передвигаться на автомобиле) все-таки не избежать, но начинаются они, как правило, при въезде на Садовое кольцо.

То же самое вы получили бы при покупке жилплощади, скажем в Донском районе или на Проспекте Вернадского (считающимися элитными районами столицы). Потому что, как ни крути, а эти районы также располагаются за чертой Садового кольца, и вьезжать в центр через него автомолисту все равно придется.

Только квадратный метр жилья в районе Проспекта Вернадского стоит около 194 тысяч рублей. Вот и выбирайте.
Единственный момент о котором хочется еще предупредить при покупке жилья в спальных районах: ориентируйтесь не только на дешевизну, но и на криминогенную обстановку. Ибо несмотря на то, что стоимость квадратного метра в таких районах как, скажем, Бирюлево и Алтуфьевский одна из самых низких по Москве (по данным портала metrinfo.ru), но она компенсируется близостью транспортных развязок, и возникшими из-за этого криминальными и экологическими проблемами.

Статья предоставлена move.su

Дата публикации 28.12.15




Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Предложение, от которого нельзя отказаться! – что и как нужно сделать для обеспечения лучшего покупателя на ваш объект.
Готовность посмотреть на тему продажи с другой стороны, глазами потребителя, обещает - и предоставляет - великие преимущества по контролю всего дела. Трезвому и... Подробнее
Служу клиенту!
«Эра просвещенного потребителя» - пожалуй, лучшее определение, характеризующее состояние рынка строительства и недвижимости в России. Нынешнего клиента «уже не возьмешь»... Подробнее
Состояние российского рынка быстровозводимых зданий
Кризис привел к сокращению строительной области: кредиты стали недоступны, сократился спрос, резко упали цены на основные строительные материалы, в том числе, на... Подробнее



Все статьи:      «Недвижимость» (166) >> «Недвижимость» (166) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Фотогалереи (3) >>
Статьи (166) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Строительные блоги (1) >>
Подписка на рассылки >>
VashDom.Ru: перейти в раздел
  поиск
   
 
 Copyright © 1999-2016 ВашДом.Ру - проект маркетинговой группы "Текарт"
 По вопросам связанным с работой портала вы можете связаться с нашей службой поддержки или оставить заявку на рекламу.

Рейтинг@Mail.ru
наверх