Квартира по военной ипотеке в три шага 

Со времени появления накопительно-ипотечной системы тысячи военнослужащих смогли обзавестись жильём. Если раньше военнослужащим давали квартиры только в домах, возведённых МО, то в рамках военной ипотеки появилась возможность выбирать недвижимость в любом городе и районе.

По сравнению с предыдущей формой обеспечения жильём, НИС предполагает расширенное участие военнослужащего в процессе получения квартиры. Чтобы получить ключи от заветной недвижимости, участник программы должен иметь базовые знания о механизме оформления ипотеки и юридической практике в области купли-продажи недвижимости.

Составим краткий алгоритм действий, которые предпринимает военнослужащий на пути к приобретению квартиры.

Шаг 1. Стать участником НИС

Путь к жилью военнослужащим начинается с рапорта о вступлении в НИС. После его рассмотрения на имя нового участника военное ведомство открывает персональный счёт, куда будут поступать ежемесячные взносы.

Воспользоваться накопленной суммой можно через три года с момента получения статуса участника. Для этого необходимо написать рапорт на имя командира части, после чего получить Свидетельство. Документ действителен в течение шести месяцев. Этого времени достаточно, чтобы найти подходящий вариант и купить квартиру по военной ипотеке.

Шаг 2. Поиск жилья

Выбор квартиры – дело приятное и, как ни странно, трудное. Согласно правилам НИС, объект недвижимости должен соответствовать ряду требований. В результате самостоятельного поиска военнослужащий не всегда успевает уложиться в отведённые полгода действия Свидетельства. Чтобы ускорить процесс, следует заранее найти подходящий вариант, либо обратиться в специализированное агентство.

Сайт для военнослужащих такой организации предоставляет доступ к широкой базе подходящих вариантов. Крупные агентства имеют партнёрские соглашения с кредитными организациями, что облегчает получение займа.

В совокупности эти факторы существенно облегчают процесс приобретения квартиры, так как военнослужащий не всегда имеет достаточно времени для самостоятельного поиска.

Шаг 3. Сделка

Военнослужащий обращается в банк с заявлением о выдаче кредита, для чего собирает необходимые документы. За их актуальным перечнем лучше обратиться в кредитную организацию, либо задать вопрос в агентстве. После рассмотрения заявки банк выдаёт решение.

Механизм перечисления средств продавцу квартиры таков, что деньги он получит не сразу после подписания договора купли-продажи, а с некоторой задержкой. Этот нюанс необходимо донести до собственника заранее, чтобы избежать проблем при совершении сделки. Как правило, именно этим фактом военная ипотека отпугивает владельцев жилья.

После подписания договора квартира переходит в собственность военнослужащего, при этом объект будет находиться в залоге у МО и банка до полной выплаты займа. В дальнейшем ежемесячные платежи перечисляются с именного счёта НИС автоматически.