Да / Нет
Ваш регион:
Портал "ВАШ ДОМ" - всё для строительства и ремонта
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

Какую недвижимость предпочесть: первичную или вторичную? 

На правах рекламы

Потенциальный покупатель квартиры, дома, пентхауса или коттеджа всегда стоит перед сложным выбором: приобрести новое жильё или стать владельцев недвижимости со вторичного рынка. Данный вопрос традиционно актуален, поскольку разница в стоимости однотипной недвижимости в разных случаях может сильно варьироваться. Однако не только цену жилья следует принимать во внимание при поиске оптимального объекта. Эксперты советуют обращать внимание на все существующие критерии.

Достоинства и недостатки первичной недвижимости

К объектам первичного рынка относят новые дома, а также объекты, со времени ввода в эксплуатацию которых не прошло 5 лет (перепродажа жилья автоматически делает его объектом вторичного рынка). Какие преимущества получает покупатель такой недвижимости?

  1. Возможность оплаты в рассрочку (кредит, ипотека и т. п.)
  2. Низкая плата за оформление сделки купли-продажи.
  3. Повышенная комфортность жилья.
  4. Недорогое содержание.
  5. Действительная гарантия на строительные работы.

Недостатками в данном случае станут:

  1. Высокая начальная стоимость.
  2. Риски мошенничества застройщика при окончательной сдаче дома в эксплуатацию (при долевом строительстве).
  3. Неудачное месторасположение (окраины спальных районов, временное отсутствие полноценной инфраструктуры и пр.)

Нюансы при покупке объекта вторичной недвижимости

Перепроданное или уже бывшее в употреблении жильё также имеет свои плюсы и минусы для потенциального покупателя. Среди преимуществ такого приобретения:

  1. Более доступная цена.
  2. Минимальные сроки оформления сделки.
  3. Хороший район размещения объекта и развитая инфраструктура.

Недостатки, в основном, касаются следующих факторов:

  1. Низкое качество жилья.
  2. Затраты на ремонт.
  3. Ограничения в проведении перепланировки.

Определиться с подходящим вариантом крайне непросто: возможно, потребуется взвесить все «за» и «против», определив для себя весомость того или иного критерия. Если учесть, что большинство покупателей недвижимости исходят, прежде всего, из бюджета покупки, то особое внимание необходимо уделить состоянию жилья и стоимости предстоящего в нём ремонта.

Отдельно рекомендуется рассмотреть вопрос безопасности сделки. Не нужно экономить на профессиональных риэлторах, которые в состоянии проверить юридическую чистоту приобретаемой недвижимости.

Источник информации: ГК МИЭЛЬ

Дата публикации 26.11.15




Смотрите также
Предложение, от которого нельзя отказаться! – что и как нужно сделать для обеспечения лучшего покупателя на ваш объект.
Готовность посмотреть на тему продажи с другой стороны, глазами потребителя, обещает - и предоставляет - великие преимущества по контролю всего дела. Трезвому и... Подробнее
Служу клиенту!
«Эра просвещенного потребителя» - пожалуй, лучшее определение, характеризующее состояние рынка строительства и недвижимости в России. Нынешнего клиента «уже не возьмешь»... Подробнее
Состояние российского рынка быстровозводимых зданий
Кризис привел к сокращению строительной области: кредиты стали недоступны, сократился спрос, резко упали цены на основные строительные материалы, в том числе, на... Подробнее



Все статьи:      «Недвижимость» (166) >> «Недвижимость» (166) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Фотогалереи (3) >>
Статьи (166) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Строительные блоги (1) >>
Подписка на рассылки >>
VashDom.Ru: перейти в раздел
  поиск
   
 
 Copyright © 1999-2016 ВашДом.Ру - проект маркетинговой группы "Текарт"
 По вопросам связанным с работой портала вы можете связаться с нашей службой поддержки или оставить заявку на рекламу.

Рейтинг@Mail.ru
наверх