Недвижимость в Эстонии: близко и доступно 

В отношениях России и Эстонии были и светлые, и темные периоды. Однако никакая политика не сможет помешать россиянам ежегодно в большом количестве приезжать в Эстонию на отдых. А в последние годы все больше россиян начинает задумываться о том, чтобы приобрести собственное жилье в Эстонии. Неудивительно, ведь покупка квартиры может обойтись вам и в €1000, а дом можно купить даже за €10 000. Разумеется, есть и более дорогие и качественные варианты, и все равно цены будут ниже, чем в крупных российских городах. Подобрать хорошую недвижимость в Эстонии можно на ee24.ru, а в этой статье мы прокатимся по регионам страны, чтобы получше познакомиться с ней.

Типичное интервью россиянина, купившего недвижимость в Эстонии неподалеку от границы с Россией: "Я взял деньги, которых бы не хватило даже на то, чтобы остеклить лоджию в моей московской квартире, и мало того, что приобрел квартиру в Силламяэ, так еще и сделал там ремонт". Цены на жилье в Ида-Вирумаа станут ошеломительно-приятной неожиданностью для многих россиян, в особенности жителей Москвы и Петербурга, привычных к заоблачному ценнику на недвижимое имущество.

Ближе всего к границе с Россией расположен город Нарва. Здесь по большей части продают квартиры в советской застройке, которые порой требуют ремонта. Причем, в Нарве цены несколько выше, чем в окрестных городах. Квартира площадью 50 кв.м. будет стоить €21 000, а отремонтированная трехкомнатная квартира площадью 82 кв.м. стоит €99 000.

Всего в 20-30 километрах от Нарвы в направлении столицы страны находятся поселения с гораздо более дешевой недвижимостью. Квартиры в Кивиыли стоят от €1000. Дешевле, чем здесь, вы просто не найдете жилья в Европе. Понятно, что таких денег будет стоить квартира площадью 39 кв.м. в старом доме, да еще и требующая серьезного ремонта. Нормальную квартиру в этом же городке можно приобрести за €3000 — €9000. Все дело в качестве постройки и в состоянии жилья. Кстати, в Кивиыли открыта горнолыжная трасса, поэтому стоимость местной недвижимости будет расти в ближайшие годы.

В Кохтла-Ярве ситуация примерно такая же. Правда есть нюанс — город, некогда бывший столицей региона, выглядит очень депрессивно и гораздо больше напоминает поздний СССР, чем иные города российской глубинки. Цены на квартиры в Кохтла-Ярве также начинаются с €1000. При том, что горожане утверждают, что не исключен вариант покупки и за €300. Двухкомнатная квартира площадью 79 кв.м. будет стоить €10 000. В пользу города говорит хорошая инфраструктура и удобное расположение по отношению к основным транспортным магистралям.

Покупка недорогого жилья в Эстонии, которое стоит меньше €10 000, сопряжена с некоторыми рисками. Обязательно нужно проверить, не была ли эта квартира конфискована у бывших владельцев за неуплату коммунальных платежей. Бывают случаи, когда жильцы отказываются покидать подобные квартиры. А, например, в Йыхви, который ну никак нельзя назвать крупным городом, тем не менее существует разница в цене между разными районами. В "32-м квартале", к примеру, покупать жилье не рекомендуется, поскольку жизнь в нем не отличается комфортом. Просторный дом на пять комнат в Йыхви будет стоить €79 000. Квартира обойдется в €6500.

Ни с чем не сравнится главный курортный центр региона — Нарва-Йыэсуу или в русской традиции Усть-Нарва. Прибрежное расположение, исторический статус и курортная инфраструктура обусловили более высокую стоимость недвижимости. Здесь есть элитные виллы, ничем не уступающие лучшим домам в столице России. Вилла площадью 300 кв.м. будет стоить порядка €450 000. Трехкомнатная отремонтированная квартира площадью 75 кв.м. стоит €79 000. А значит стоимость квадратного метра превышает €1100. Однако можно найти варианты и подешевле. Двухкомнатная квартира площадью 42 кв.м. будет стоить €39 000. Но цена обусловлена тем, что придется сделать в квартире полный ремонт.

Другой курорт, Тойла, также расположен на побережье Финского залива. Здесь также преобладают престижные виллы, в которых живут в основном эстонцы, а не россияне. Жилье в Тойла стоит не менее €30 000. К примеру, за €35 000 можно приобрести старую дачу, которую придется полностью реконструировать. То есть фактически, это стоимость хорошего участка, на котором расположен не самый качественный дом. Таунхаус площадью 156 кв.м. стоит €210 000. Старинный дом в самом центре Тойла площадью 287 кв.м. стоит €130 000. Дом придется реставрировать, зато в нем заложен огромный потенциал для инвестиций.

В направлении Тарту находится пока что мало популярная среди покупателей курортная зона — берег Чудского озера. Здесь вы найдете прекрасный сосновый лес, белый песок, первозданную природу. Местные торгуют овощами и ягодами, а рыбаки с радостью снабдят вас свежевыловленной и копченой рыбой. Дача на этом курорте стоит не менее €40 000, дом площадью 200 кв.м. стоит уже €60 000 - €80 000.

Необходимо заметить, что приграничный регион налагает ограничения на покупку жилья иностранцами. Однако покупку недвижимости можно оформить на созданное специально для этого юридическое лицо.

Материал подготовлен специально для vashdom.ru с участием портала ee24.ru.