Все статьи : Исследования рынка строительных материалов и услуг : Недвижимость |
Рынок офисной недвижимости Московского региона продолжает оставаться активным: в июле 2011 г. было заключено несколько сделок по аренде офисных помещений, при этом тенденция их укрупнения (увеличения средней арендуемой площади) сохраняется (см. Таблицу ниже).
Инвестиционная активность также остается высокой, в июле было заключено сразу 2 крупные сделки: «Промсвязьнедвижимость» закрыла сделку по приобретению штаб-квартиры ТНК-BP «Альфа Арбат Центр» (47,2 тыс. кв. м, $238 млн.) и планирует сдать объект в аренду Россельхозбанку; фонд Heitman купил одно из трех офисных зданий в многофункциональном комплексе «Метрополис» (общая площадь офисной части «Метрополиса» – 115 тыс. кв. м, объект практически полностью сдан в аренду).
Еще две крупные сделки анонсированы: структуры совладельца «Металлоинвеста» Алишера Усманова рассматривают покупку большей части (75 000 кв. м) площадей строящегося БЦ «Оружейный» на Садовом кольце (девелопер – «ДС-Девелопмент», общая площадь 152 тыс. кв. м, офисная - 90 тыс. кв. м); девелопер МТЗ «Рубин», уже реализовавший в этом году часть активов («Горбушкин двор» и ТЦ «Филион»), выставил на продажу строящийся МФК «Парк Победы» (136 500 кв. м) на ул. Василисы Кожиной. Возможным претендентом на покупку актива называют структуры UC Rusal.
Также в июле прошло road show части активов, которые департамент имущества г. Москвы (ДИГМ) планирует продать на торгах 6 октября.
Были представлены наиболее крупные лоты: 49% ОАО «Ильинское подворье», которому принадлежит часть Гостиного Двора, 40% ОАО «Киноцентр «Октябрь» и 9,64% ОАО «Центр международной торговли» (бизнес-центр с отелями на 270 тыс. кв. м). Всего же помимо десяти крупных активов мэрия Москвы до конца года планирует выставить на продажу еще семьсот лотов (преимущественно небольшие объекты, как ППА, так и собственность, и доли города в инвестконтрактах), торги по которым будут организовывать СГУП по продаже имущества Москвы (пятьсот лотов), Российский Аукционный дом (сто) и ИФК «Солид» (сто).
Таблица. Некоторые сделки по аренде офисных площадей, июль 2011 г.
Арендатор | Название объекта | Реализованная площадь | Адрес |
---|---|---|---|
GroupM | «Легенда Цветного» | 10 000 кв. м. | Цветной бульвар, вл.2, стр.1 |
Positive Technologies | БЦ ПРЕО 8 | 2 000 кв. м. | Преображенская пл., д. 8 |
Dewey& LeBoeuf | «Легенда Цветного» | н/д | Цветной бульвар, вл.2, стр.1 |
O'STIN | «Линкор» | 7 728 кв. м. | ул. Авиаконструктора Микояна, д. 12 |
Предоставлено компанией BLACKWOOD
Все статьи: | «Исследования рынка строительных материалов и услуг» (114) >> «Недвижимость» (20) >> |
Смотрите также: |
Каталог «Недвижимость» >>
Компании «Недвижимость» >> Статьи (166) >> ГОСТы (1) >> Нормативные документы (3) >> ВСН (1) >> Задать вопрос в форуме >> |
Подписка на рассылки >> |
Комментарии
(0)