Да / Нет
Ваш регион:
Портал "ВАШ ДОМ" - всё для строительства и ремонта
Все статьи :  Исследования рынка строительных материалов и услуг  : Недвижимость

Офисы: Аренда снижается, продажи растут 

Карта 2.1. Москва. ЦАО. Объем и структура предложения


Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

В ноябре 2011 г. рынок офисной недвижимости характеризовался снижением количества сделок по аренде. Одной из крупных сделок стала аренда ГК «МИЦ» 2 тыс. кв. м в БЦ Riverside Towers. При этом в сегменте купли-продажи произошло несколько крупных сделок (см. Таблицу ниже). Общий объем реализованных площадей в ноябре 2011 г. превысил 110 тыс. кв. м. Значимым событием стала продажа компанией AEON Corporation двух крупных объектов: БЦ «Нагатинский» (70 тыс. кв. м), приобретенный «Маринс Групп», и БЦ «Немецкая слобода» (20 тыс. кв. м), который приобрел «Связь-банк».

Другим важным событием рынка стало открытие МФК  Imperia Tower в ММДЦ «Москва-Сити», состоявшееся 22 ноября. В комплексе общей площадью более 200 тыс. кв. м представлены офисы (ок. 100 тыс. кв. м) и апартаменты. Дальнейшее увеличение предложения офисов на территории ММДЦ «Москва-Сити» ожидается в 2013 г., когда, по заявлениям девелоперов, будут завершены проекты «Евразия» и «Федерация» (башня «Восток»).

Также к 2013 г. в зоне «Москва-Сити» планируется к вводу еще один проект - комплекс «Миракс Плаза» на Кутузовском просп., который перешел под контроль компании «Стройгазконсалтинг».

Карта 2.2. Москва. Ставки аренды*. Введенные объекты. Заявленные проекты


Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

До конца года активность арендаторов и покупателей по всей видимости будет оставаться достаточно высокой: так, в ближайшее время ожидается приобретение компанией O1 Properties БЦ «Лесная Плаза» (49 тыс. кв. м), и завершение сделки по аренде Mail.ru Group 30 тыс. кв. м в БЦ SkyLight. Последняя станет самой крупной сделкой аренды в 2011 г.

Также в ноябре произошло несколько значимых для рынка офисной недвижимости изменений в законодательстве: был принят закон об одностороннем расторжении инвестконтрактов или договоров аренды земельных участков. Также по инициативе городских властей продолжается ужесточение условий реализации проектов в центре города - уже было расторгнуто порядка 200 инвестконтрактов. С другой стороны, активно обсуждаются планы возможного перемещения административных учреждений за МКАД на новые московские территории, что в результате также может повлиять на расстановку сил на офисном рынке столицы.

Таблица. Крупнейшие сделки по продаже офисных площадей, ноябрь 2011 г.

Покупатель Название объекта Реализованная площадь Адрес
Маринс Групп БЦ «Нагатинский» 70 000 кв.м Андропова пр-т, 22
Связь-банк БЦ «Немецкая слобода» 20 000 кв.м Новорязанская, 31/7
Бизнес Альянс БЦ «Гамма» 10 399 кв.м Гамсоновский пер., 5/15

Предоставлено компанией BLACKWOOD

Дата публикации 21.12.11




Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.




Все статьи:      «Исследования рынка строительных материалов и услуг» (115) >> «Недвижимость» (21) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Фотогалереи (3) >>
Статьи (166) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Строительные блоги (1) >>
Подписка на рассылки >>
VashDom.Ru: перейти в раздел
  поиск
   
 
 Copyright © 1999-2016 ВашДом.Ру - проект маркетинговой группы "Текарт"
 По вопросам связанным с работой портала вы можете связаться с нашей службой поддержки или оставить заявку на рекламу.

Рейтинг@Mail.ru
наверх