Да / Нет
Ваш регион:
Портал "ВАШ ДОМ" - всё для строительства и ремонта
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

На рынке загородной недвижимости традиционная пора скидок 

Карта 5.1. Московская область. Загородные проекты, вышедшие на рынок


Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

В ноябре 2011 г. на рынке загородной жилой недвижимости Московского региона сохранялась тенденция сезонного снижения девелоперской активности. Несмотря на доминирование в новом предложении участков без обязательного подряда на строительство, которое наблюдается в течение последних трех лет, постепенное восстановление более качественного сегмента все же происходит. Так, в ноябре 2011 г. были открыты продажи в элитном коттеджном поселке Sovereign, который расположен в 18 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В поселке, рассчитанном на 79 домовладений, на продажу представлены коттеджи площадью от 237 до 1 000 кв. м на участках от 22 до 52 сот. Инфраструктура поселка будет включать SPA-центр с термальным бассейном и открытый бассейн, детские и спортивные площадки, несколько ресторанов, мини-гольф и вертолетную площадку. На момент начала продаж 28 домов уже построены, завершить проект планируется к 2013 г.

Тем не менее, основной спрос в целом по рынку по-прежнему сосредоточен в сегменте участков без подряда, доля сделок в этом сегменте в течение всего 2011 г. превышала 50%. В сегменте коттеджей по-прежнему наиболее популярны готовые дома, что находит отражение и в предложении: в большинстве выходящих на рынок новых коттеджный поселках в предложении представлены уже полностью построенные коттеджи. В перспективе эта тенденция будет сохраняться.

Карта 5.2. Московская область. Организованные загородные поселки. Цены.


Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

Что касается ценовой ситуации на рынке загородной жилой недвижимости, то она по-прежнему остается стабильной, рост цен предложения наблюдается, однако связан он по-прежнему лишь с ростом стадии готовности проектов, а также с изменениями структуры предложения за счет «вымывания» наиболее ликвидных объектов с меньшей стоимостью. В ноябре традиционно большинство застройщиков активно начинали предновогодние акции и скидки. В большинстве поселков заявлены скидки в среднем на 10-20%. В ряде проектов в рамках новогодних акций покупателям предлагаются различные подарки: так, например, в поселке «Покровский» на Новорижском ш. застройщик корпорация ИНКОМ при покупке таунхауса дарит покупателям дизайнерский камин; в поселке таунхаусов «Фирасовка лайф» (Ленинградское ш., входит в сеть поселков в английском стиле БританХАУСЫ) проходит акция, в рамках которой покупателям дарят экскурсионную поездку в Лондон для всей семьи.

Что касается нового предложения, вышедшего на рынок в ноябре, то здесь ценовая ситуация следующая: в элитном коттеджном поселке Sovereign цена предложения на готовые дома площадью 237-1000 кв. м варьируется от 1,3 до 3 млн. долл.

Предоставлено компанией BLACKWOOD

Дата публикации 11.12.11




Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Предложение, от которого нельзя отказаться! – что и как нужно сделать для обеспечения лучшего покупателя на ваш объект.
Готовность посмотреть на тему продажи с другой стороны, глазами потребителя, обещает - и предоставляет - великие преимущества по контролю всего дела. Трезвому и... Подробнее
Служу клиенту!
«Эра просвещенного потребителя» - пожалуй, лучшее определение, характеризующее состояние рынка строительства и недвижимости в России. Нынешнего клиента «уже не возьмешь»... Подробнее
Состояние российского рынка быстровозводимых зданий
Кризис привел к сокращению строительной области: кредиты стали недоступны, сократился спрос, резко упали цены на основные строительные материалы, в том числе, на... Подробнее



Все статьи:      «Недвижимость» (166) >> «Недвижимость» (166) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Фотогалереи (3) >>
Статьи (166) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Строительные блоги (1) >>
Подписка на рассылки >>
VashDom.Ru: перейти в раздел
  поиск
   
 
 Copyright © 1999-2016 ВашДом.Ру - проект маркетинговой группы "Текарт"
 По вопросам связанным с работой портала вы можете связаться с нашей службой поддержки или оставить заявку на рекламу.

Рейтинг@Mail.ru
наверх