Ажиотажный спрос на новостройки в Петербурге может привести к снижению цен

В октябре более 80% сделок на первичном рынке Петербурга проходила с использованием ипотечных средств. Такие данные приводят эксперты Garnet.

Стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга за год – с октября 2019 по октябрь 2020 года – выросла на 20,4%. Так, если в осенью прошлого года жилой «квадрат» обходился покупателю в 119,7 тыс. рублей, то в октябре нынешнего года этот параметр достиг отметки в 150,4 тыс. рублей. При этом средний бюджет сделки вырос на 13,3%.

За 10 месяцев текущего года – с января по октябрь – количество сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга снизилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Также за последний год значительно выросла доля сделок, которые проводятся с участием заемных средств. Так, среднемесячный показатель в 2020 году по этому параметру составляет 64,5%. Эксперты отмечают, что в сентябре и ноябре доля таких операций достигла 77 и 82% соответственно.

Средний срок ипотечного кредита, который брался в 2020-м году, составил 17,5 лет. При этом основное число жилищных кредитов выдавалось сроком на 20 лет.

«Больше всего в Петербурге в 2020-м году было проведено сделок в сегменте квартир-студий и 1-комнатных квартир. Это говорит о том, что люди приобретали недвижимость в попытке защитить свои средства от обесценивания. Важно понимать, что весь нынешний объем квартир, скорее всего, будет выведен либо на рынок аренды, либо люди будут предпринимать попытку перепродать свои объекты. Думаю, что наиболее ликвидные объекты имеют неплохие шансы принести доход своим владельцам, а большая часть – около 80-85% – будет неликвидом. В итоге это может привести к еще большему снижению ставок на рынке аренды, либо к снижению цен на недвижимость», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.
Ваш Дом


Смотрите также: Все новости компании >>
Визитка компании >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

наверх